Фирмы "спят", квартиры исчезают...

Появилась новая хитроумная схема мошенников, которые выбирают в качестве жертв иностранцев. Но не всех подряд, а лишь тех, кто успел приобрести в Чехии дом или хотя бы квартиру.

Похоже на то, что тот вид мошенничества, на который недавно обратила внимание чешская Генеральная прокуратура, родом из Южной Чехии. По крайней мере, два уголовных дела о продаже недвижимости иностранцев с помощью фальшивых векселей были заведены полицией именно в этом регионе страны. Как констатирует Высший прокурор Чехии Властимил Рампула,

«Мы зарегистрировали два случая, когда фирма, ничего не подозревая, потеряла свою недвижимость».
Мошенники наловчились находить дома и квартиры, владельцы которых постоянно в Чехии не живут и соответственно не читают почту, приходящую на их имя. Вернее, собственниками недвижимости выступают фирмы, открытые иностранцами: поскольку до последнего времени они, как физические лица, приобретать недвижимость в ЧР не имели права. Продолжает прокурор Рампула:

«Мошенники находят фирму, владеющую недвижимостью, которую можно легко продать. Их интересуют именно деньги, которые можно выручить на продаже недвижимости, а не сам дом или квартира. Учредителями фирмы являются иностранцы. Мы такие фирмы называем «спящими», потому что, как правило, они бездействуют. Речь, по сути, о компаниях, которые открывают иностранные граждане лишь с целью последующего приобретения недвижимости».

Мошенники предъявляют фирме к оплате фальшивый вексель на сумму, примерно соответствующую стоимости недвижимости. Собственник фирмы, разумеется, о векселе ничего не знает, поскольку почту не получает.

«Преступники используют для собственного обогащения вексель, который заполняется ими на определенную сумму и скрепляется поддельной подписью владельца «спящей» фирмы. С неоплаченным векселем мошенники обращаются в суд с требованием взыскать с должника нужную сумму. У суда никаких сомнений в подлинности векселя не возникает, поскольку со стороны фирмы-должника никто не выступает с возражениями. Фирма просто не знает о существовании фальшивого векселя. После удовлетворения требования истца суд возвращает ему оригинал документа, и потом очень сложно доказать, кем был оформлен вексель».

Прокурор Рампула предупреждает, что жертвами мошенников могут стать не только те фирмы, которые не проверяют свою почту, но и те, кто не пользуются должным образом своими электронными ящиками – технической новинкой, введенной для упрощения контактов фирм с госучреждениями.

«Если юридическое лицо, чьи учредители находятся за рубежом, не позаботится о своем электронном ящике с помощью какого-либо уполномоченного, адвоката или других лиц, то может настать такая же ситуация, как и с обыкновенной почтой».

О других проделках жилищных мошенников в Чехии рассказывает Андрей Ядевич, менеджер интернет-проекта по продаже недвижимости «Property-info».

«Попытки незаконно завладеть недвижимостью существуют, причем, некоторые из них весьма просты. Например, люди снимают квартиру, а потом выясняют, что владельцы квартиры живут за границей, в России, скажем. У квартиросъемщиков есть ключи, есть вся информация о владельцах и их фирме, включая паспортные данные. И они начинают выдавать себя за хозяев фирмы и квартиры и пытаются продать ее задешево. Они приглашают людей на просмотры, а потом пытают продажу каким-то образом оформить. Это один тип мошенничества, имеющий место в тех случаях, когда собственники в квартире не живут, но хотят, чтобы она приносила хоть какие-то деньги. Второй вариант – найти квартиру и попытать отнять ее по суду. Это, как мне кажется, менее проходимый вариант – чтобы суд принял решение о продаже имущества должника, он должен рассмотреть множество документов, и я не верю, что это можно сделать без присутствия хозяина. Это сложно. По-моему, в этой схеме для ее успешности должен быть задействован и суд, и сам судебный исполнитель».
Как уберечь свою собственность от мошенников, тоже знает специалист по недвижимости Андрей Ядевич.
«Как от этого обезопаситься? Первое дело – привлечь в саму ситуацию как можно больше людей. Чтобы уборку делали одни, за квартирой смотрели другие, чтобы кто-то забирал почту. Тогда при попытке провернуть коррумпированную сделку преступникам пришлось бы договариваться с большим количеством участников. Второй вариант, самый надежный – это внести под собственную квартиру обременение. Фирма владеет квартирой, я владелец фирмы. Я составляю договор о том, что даю собственной фирме кредит, который идет на покупку недвижимости. Многие на этом и останавливаются, а надо сделать еще один шаг – оформить, что деньги, полученные от учредителя – это кредит, под который оформлен залог. И саму квартиру следует в кадастре недвижимости опломбировать. Теперь фирма теперь гарантирует возврат этого кредита своему учредителю данной квартирой. В кадастре недвижимости появится надпись, что фирма обременена договорными условиями. Такие квартиры сразу теряют привлекательность в глазах мошенников, потому что их нельзя перепродать. Это неликвидный товар, и мало кто пойдет на риск ради квартиры, которую сложно продать. Если же кто-то все-таки купит у мошенников такую квартиру, она все равно вернется к своим хозяевам, которые имеют право забрать свою квартиру за долги. Чтобы снять обременение, надо снова подделывать документы – это более трудный путь, и жулики вряд ли по нему пойдут».

Скоро Новый год

Новый год уже не за горами и самое время начать готовится к этому всеми любимому празднику. Тем более что наступающий 2010 год, согласно восточному гороскопу пройдет под знаком Тигра. Как известно тигр - гордое и своенравное животное и поэтому, чтобы завоевать его благосклонность надо хорошо постараться. Информация, содержащаяся в моем новом сайте, поможет Вам приготовить подарки и поздравления с Новым 2010 годом для своих друзей и близких.

Ватиканский священник ранил трех полицейских убегая из района транссексуалов.

Трое раненных полицейских и две уничтоженные служебных машины, вот чем завершилась погоня римских стражников порядка за ватиканским священником.
Священник рано утром по неизвестным причинам проезжал в части Рима, где фактически живут только проститутки и танссексуалы. Когда же ему на пути встретились полицейские, он внезапно начал от них убегать.
Ватиканский священник Cesare Burgazzi, являющийся также участником служб в соборе святого Петра, на суде в свое оправдание заявил, что перепутал полицейских с грабителями и так их боялся, что 20 минут убегал от погони по ночному Риму.
Когда же его полицейские все-таки настигли, он начал кричать полицейским – « Вы не знаете кто я такой. Вы не знаете с кем имеете дело.»

Однолюб Данилко о сексе, семье и собственной свадьбе

Накануне своего 36-го дня рождения Андрей Данилко, более известный как Верка Сердючка, решил быть откровенным.

Артист рассказал о своем отношении к брендам, свадьбе, семейной жизни и о том, на каком месте в его жизни находится секс.

"У меня секс на своем месте, я бы рассказал, если бы было что рассказывать, и мою жизнь нельзя назвать полноценной жизнью. Но мне этого и не надо ... Присутствие другого человека отвлекает", - заявил Данилок "Блику".

"Я, может, хотел бы иначе ... Я на самом деле застенчивый человек, и когда много людей - чувствую себя женихом без невесты", - признался серебряный призер "Евровидения-2007".

Тем не менее о браке звезда, по его словам, таки размышлял: "Ну конечно! Но я с трудом представляю себя в этой ... Не хочу никого обидеть, но был несколько раз на свадьбах - ничего кроме смеха это не вызывает! Все эти конкурсы , крики "горько!".


"Нет, я не сумасшедший, просто не подхожу под эту ситуацию. Трудно объяснить ... Вот представьте: красная дорожка в Каннах, и на ней я намного более ограниченными чувствовал бы в тапочках, чем в шмотках от Cavalli", - попытался объяснить свои чувства Андрей.

К слову, с брендами, судя по всему, Данилко не заморачивается: "Это не моя тема ... Могу ходить в трехкопеечном свитере. Вот сейчас сижу в тапочках и в старом "Адидасе" Кстати, в супермаркете продают отличные недорогие носки, а не за 150 долларов ".

Но вернемся к личному. Девушки у Данилко, как выяснилось, тоже нет.

"Нет, я сильно не подхожу под формат" жениха "Это трудно понять ... Просто я не вижу в себе публичного героя, как, скажем, Кличко или Потап, мне кажется, я совершенно не интересен женщинам, публике в образе жениха", - попытался объяснить он.


Кроме того, как признался Андрей, он - однолюб: "А как же! Конечно, я был в 6-ом классе - она в 7-м. Тогда этот разрыв в возрасте казался огромным, но я до сих пор помню, как ее зовут Валя Васько".

Правда, и в зрелом возрасте у Данилко любовь была. "Было ... Потом были мучительные воспоминания ... Не хочу вспоминать", - подтвердил Андрей.

"Был момент, когда хотел иметь семью - мне было 22-23 года, но холостяцкий период неустроенности затянулся ... Уже просто боишься стабильных отношений, у меня переходный период. Сложный переход Сейчас должна быть ступенька вверх", - лишь сказал артист.

Так, значит, у Андрея Данилко переходный период произошел, когда ему было уже за тридцатник. А в пятницу, 2-го октября звезде исполняется уже 36 лет.



"Кстати, знаете, мне этот возраст нравится больше, чем 20 лет. Во многих паника - ой, ужас, 36 лет! Но для меня в этом возрасте есть какой кайф ... Я сейчас чувствую себя лучше, чем в 20 - проходят комплексы", - признался исполнитель роли Верки Сердючки.

Ранее, по словам Данилко, у него были комплексы и в общении, и в работе.

"Что-то мешало. Сейчас смотришь на многие вещи иначе. Новые идеи, проекты. Вот, например, вскоре впервые за 7 лет выезжаем в тур по Прибалтике, потом по Америке Новый юмор, новые миниатюры", - похвастался он.


День рождения Данилко отмечать не собирается: "Не буду ... У меня 3-го октября прямой телеэфир ... и если мы 2-го числа отметим день рождения, то 3-го вряд ли выйдем в прямой эфир!" - Пояснил он.

Также Андрей признался, что терпеть не может получать длинные, шаблонные SMS, взятые откуда-то из Интернета. Они, как он говорит, обычно банальные, тупые и не смешные. Да и приходят по 15 раз за 10 минут - невозможно!

И еще одно признание от Данилко - Андрей иногда не гнушается крепким словцом и матерится в быту.

"Конечно! Есть разное применение мата, но не люблю, когда матерятся при детях - тогда делаю замечания, а если, скажем, нужно разбудить человека на сцене - то пара слов на буквы" Х "и" П "- и человек сразу знает, кто она и куда ей идти ", - напоследок поделился Данилко секретами общения с людьми.

Фото "Блика" и фото пресс-службы Андрея Данилко